マイホーム購入のタイミングは?

家を建てる平均年齢と必要な費用

マイホームを買う人が周りでもたくさんあらわれ、その影響で家を購入するかどうか考えている方も少なくはないのではないでしょうか。
他の人が建てているのを見て焦りを感じることは多くあることでしょう。しかし、マイホームを購入するタイミングは人によって違います。
そこで今回は、家を建てようかと悩み始めた方に向けて、購入する人の平均的な費用と年齢をご紹介します。

1.家を建てるタイミングは

1-1.結婚

パートナーとの結婚時期に合わせてマイホームを建てる人は多くいます。
婚約の段階で家探しをするカップルは少なくありません。
早めに家を建てておくと住宅ローンにかかる費用を早く終わらせられることができる、というメリットを踏まえて家を購入する方が増加しています。
しかし二人だけの空間となると家が広すぎたり、住んでみても同じ部屋しか使用しなかったりと、自分たちの人数に見合っていない住まいとなってしまうこともあるため、結婚するタイミングでの購入には住むことを考えておく必要があります。

1-2.子どもの進学

子どもが小学校に進学することを機にマイホームを建てることも、家を建てるタイミングとしてはよくあるケースです。
通学する学校近辺の土地を基準として地域選びをする家庭も珍しくないため、世間では一般的なタイミングであります。
子どもの成長を素敵な空間で一緒に見届けることができるため、理想の住まいが実現できることがメリットとしてあります。
進学までにある程度のお金を貯めることができるため、この機会にマイホームを購入することは理想的なタイミングと言えるでしょう。

1-3.東京オリンピック終わりにも

家庭感の事情の他にも、世間の状況に合わせてマイホームの購入をすることもあります。
最近では東京オリンピックが終了すると同時に不動産価格が大幅に下落するため、オリンピックが終わるタイミングで家を建てようと考える方もいます。
不動産バブルが崩壊した時期にマイホームを購入することも適切な判断と言えるでしょう。

2.家を購入する人の平均年齢

2-1.注文住宅

家を購入する人の年齢は注文住宅の場合、30代後半〜40歳代前半に建てることが平均となっています。
注文住宅では中古の物件を買うよりもお金がかかりますが、30代後半〜40代では金銭的な面で安定を得ている人が多いため、自分たちだけのマイホームを建てる傾向にあります。
また、子どもが進学するタイミングとあっているため、この年齢から家を建てるのは一般的といえます。

2-2.分譲住宅

分譲住宅の場合、30代半ばでマイホームを購入する人が平均的な年齢となっています。
分譲住宅は建売住宅のことで、もともとある物件から購入した住宅のことを指します。
注文住宅と比べると費用を安く済ませることができるため、ある程度のまとまった資金を貯めた方が購入に踏み切ることが多い傾向にあります。
世間的に見ると30代を越えた辺りで家を購入することを検討し始める傾向にあります。

3.家を購入するために必要な費用

3-1.年収によって費用は変わる

年収によって住宅ローンで借入するベストな金額は異なります。世帯年収が300万円の場合は2000万円ほど、400万円の場合は2700万円が適切な借入額となります。
購入する家によって必要な金額は変わってきますが、注文住宅の場合では3000万円〜4000万円の費用がかかるため、住宅ローンでは十分に返済可能な所得を得ていると自分の家を建てる時期を見極めることができます。

3-2.初期費用に必要な金額

初期費用に必要な資金は頭金と呼ばれます。物件に必要な費用の2〜3割を必要とするのが一般的です。
3000万円の物件であれば600万から900万円のお金を備えておくと、後々の返済に困るリスクを軽減できるでしょう。
欲しい物件の金額に対していくらか貯金ができてきたタイミングで家を購入するようにすると良いでしょう。

4.人によって買う時期は異なる

これまでマイホーム購入で平均的な年齢や必要な金額を見てきましたが、家を建てるタイミングは人によって異なります。
実際に若い年齢で家を購入する人もいるため、自分が欲しいと感じた時や家庭との相談を進めることで決めていくことが適切な選択です。
焦らずに計画的にライフプランを組んでいくことが望ましいでしょう。

5.まとめ

いかがだったでしょうか。
マイホームを購入する時期にこれといった正解はありません。
お子さまの成長に合わせたり、資金計画を綿密に立ててから購入に至ったりと人それぞれとなります。
後悔の無いように家を建てるタイミングはしっかり見計らうようにしておきましょう。
株式会社エム・ビー・アイではあなたが理想とする住まいを実現するために、全力で家作りに携らせていただきます。
アフターメンテナンスまでしっかりと行わせていただきますので、これからマイホームを検討している方がいましたらお気軽にお声掛けください。

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