失敗しないマイホーム建築の注意点

注文住宅で失敗はしたくないけどどう設計していったらいいかわからない、何に注意をしたら快適な暮らしができるようになるのか知りたい、とお考えの方は多くいらっしゃいます。マイホーム購入は人生で一番と言えるほどの大きな買い物です。慎重に検討することは当然のことです。そこで今回は注文住宅で失敗をしたくないと思っている方に向けて、理想のマイホームを築くための注意点をご紹介していきます。

1.注文住宅とは?

「注文住宅」とは、依頼者が自分の家を建てるために間取りや外装などの家に関する設計を全て自分で行う建築方法のことを指します。注文住宅の他には「分譲住宅」といったもともとある物件を購入してマイホームを建てる方法もあり、自分の要件に合わせてマイホームの購入方法を選ぶことができます。

1-1.フルオーダーの住宅

注文住宅の中には二つの種類があります。一つ目は依頼主だけでほぼ全ての家に関することを請け負うフルオーダー住宅です。キッチンや浴室、間取りなど自分の手で全て決めることになりますが、自分の好みの家を建てることができるため、家にはこだわりたいという方にはオススメです。専門的な建築知識と多くの資金を必要とするため、手間はかかることになりますが、世界に一つだけのオリジナルの家を作ることができます。

1-2.セミオーダーの住宅

もう一つ、ある程度の仕様が決まっている状態で設計を進めていくセミオーダー住宅があります。フルオーダー住宅ほど全て決めるわけではなく、建築知識も必要としないため、失敗する確率を軽減することができます。注文住宅ではセミオーダー住宅として設計を進めることがほとんどです。外壁やトイレ、洗面台など基本的な部分は決まっているのでフルオーダーよりもコストをかけずに建築することができます。

2.注文住宅の特徴は

2-1.こだわった自分だけの家を作ることができる

注文住宅の特徴の一つとしては、こだわりを持った家を作ることができるという点があります。中古物件を購入するよりも自分の好みに合わせてマイホームを建てれるため、快適性を重視した作りや機能性に重きを置いた家にすることも可能です。自分がこだわった部分を実現できることが注文住宅のメリットと言えます。

2-2.自由度の高い設計ができる

他にも、注文住宅では自由度の高い設計ができるという特徴もあります。理想とするマイホームを作るために、自分の希望に沿った設計ができることは注文住宅の利点と言えるでしょう。子どもが暮らしやすい、生活動線に不便が無い家に設計したいといった願いにも応えることができるので、自由度の高い設計は大きな強みとなります。

2-3.現場チェック

さらに注文住宅の特徴として挙げられるのは、建築士の人たちが現場で作業をしているところをチェックできるところです。注文住宅では欠陥住宅になりにくいということが明らかにされており、委託者が定期的に家を建てている現場を見ることで手抜き工事を防止することに繋がります。最近では悪質な建築業者が横行しており、顧客の思いを踏みにじるような行為を働く会社も存在します。万が一のことが起きないためにも、現場のチェックを行うことでさらに不具合を防止する対策にもなります。

3.注文住宅で理想のマイホームを築くための注意点

3-1.土地探しに時間がかかる

注文住宅では土地探しから始めるケースがほとんどです。そのため、入居までの期間に時間がかかってしまうことには注意が必要です。立地の良い土地を選ぶとなると自ずと時間を必要とするため、急ぎで家を決めてしまいたいと考えている場合は、土地選びで時間を消費してしないようにしましょう。入居したい時期から逆算して、住宅の建築時期を設定するとスムーズにマイホームを建てることができます。

3-2.費用が高い

注文住宅は他の住宅購入と比べると費用がかかってしまいます。そのため資金を十分に用意しておくことが必須となります。トータルで3000万円程度の予算で家を建てる方が一般的で、ローンはおおよそ30年の計画で組むことが多いです。外壁やキッチンの仕様にこだわりたい方であればさらにお金がかかってしまうため、ある程度の資金は備えておくようにしておきましょう。

3-3.イメージできない

注文住宅は実際に作られる家を明確にイメージすることができない点に注意を払う必要があります。設計の段階ではある程度想像を膨らませて計画を進められますが、完成する家での暮らしを明確にイメージできないため、普段生活する諸所の動作などに対応できていない場所が出てきてしまう可能性があります。理想とする暮らしを実現するためには、ショールームなど家を実際に見て照らし合わせてみることが得策です

4.まとめ

いかがだったでしょうか。注文住宅では注意する点はいくつかありますが、その分メリットも大きいです。自分が理想とするマイホームを実現するためにも納得のいく設計を業者の方と入念に打ち合わせをして進めていきましょう。株式会社エム・ビー・アイではお客様に寄り添った安心安全な住まい作りを心がけています。これからマイホームを建てようか検討している方がいらっしゃればお気軽にご連絡ください。迅速に対応させていただきますので、ぜひ一度お問い合わせください。

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