お客様の財産を守る保証リスク管理

お客様の財産を守る保証リスク管理

M.B.iの建築リスクマネジメント(欠陥をつくらないための検査と指導)は第3者機関としての立場をまもるため、ご提案・設計・マネジメントをM.B.iで行い、

施工を株式会社eLoveに分離発注を行い、専門家として厳しく検査を行います。施工ミスをさせない、品質の高い家づくりをご提案いたします。

家を建てるときのリスクについてよく知っておきましょう

家を建てるときのリスクについてよく知っておきましょう

建築前・施工途中・竣工後と、リスクはさまざまなところにひそんでいるもの。さらに、地震や台風など自然災害への備え・対策も考えておく必要があります。

せっかく建てた家が何らかの問題を抱えていたり、施工時のミスが原因でその後のメンテナンスに大きな費用がかかることがわかったりすると、新しい生活そのものが台なしになってしまいます。そうならないよう、家づくりを検討中なら、建築リスクについてあらかじめしっかり考えておきましょう。

建築リスクとは?

建築リスクとは、設計ミスや施工ミスで発生した欠陥による「損害及び危害」のこと。こういったミス・欠陥はお客様の気づかないところで発生するばかりか、現場監督や施工業者自身もミスに気づかないケースがあります。そのため、重大な建物の構造欠陥につながることがあるのです!

建築リスクチェックシート

以下のチェック項目をできるだけクリアにしておくと、建築リスクを避けられる可能性が高まります。

建築リスクチェックシート
  • 提案内容はコスト内におさまってますか?
  • 建物の見積明細がグレードや品質に見合っていますか?
  • 図面に沿った施工ができていますか?確認する方法を知っていますか?
  • 建物の保証内容を確認(把握)できていますか?
  • 工期
  • 支払方法
  • 保証内容についての約款を理解して契約を結んでいますか?
  • トラブル解決方法についての契約を結んでいますか?
  • 何かあったときの保険に加入し、内容を理解していますか?
  • 災害復旧のための見積書作成や改善費の請求などの手続きを理解していますか?

住宅に関するさまざまな保険

保険の種類 内容 加入者
建築士賠償責任保険 設計ミスが発生した場合に、設計者が建物を改修するための保険 設計者
建築工事保険 建築中の施工ミスや事故等の発生時に対応する保険 施工者
生産物賠償責任保険 施工ミスによって、建築後に損害が発生した場合に対応する保険 施工者
瑕疵保証保険 構造瑕疵(欠陥)の発生に対応した保険 施工者
火災保険 火災・地震などの災害に対応する保険 施主

こういったリスクは、建築前からきちんと想定できていれば回避できます。しかし、ほとんどの方は人生の中で何度も家を建てることはなく、初めての経験となるため、上記の保険の存在すらご存知ないケースもあります。建築リスクは素人だけでは回避できるものではないため、しっかりとした専門家に味方になってもらう必要があるでしょう。

株式会社MBI(エム・ビー・アイ)は自由設計の注文住宅を得意とするだけでなく、欠陥住宅の検査・調査・診断を行っている会社です。そのため、工事の現場監理や保険、法律についても専門的な知識を有しており、事前にしっかり対処できる手法・対策・保険をご用意しています。当社への住宅建築のご依頼時には、有する知識を最大限に発揮し、お客様の資産となり生活の根幹となる大切な住まいリスクを抑えて建築します。

福岡県北部、行橋・北九州地域で、リスク管理・リスク回避をしっかりしながら理想的な家づくりをするなら、当社へぜひお気軽にご相談ください。